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不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。
不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定著物，經權利人或利害關系人申請，由國家不動產登記機構依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載于不動產登記簿的事實。
為規范不動產登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，依據《不動產登記暫行條例》、《不動產登記信息系統建設技術規范》相關要求，建立“不動產登記信息系統平臺”。
不動產登記信息系統平臺，通過信息技術的利用，主要針對不動產登記機構提供全方位解決方案，針對不動產登記特點，實現不動產統一登記，實現登記機構、登記依據、登記簿冊和信息
平臺的四個統一。實現不動產登記業務的申請、受理、審核、登簿、繕證、歸檔等全流程管理。通過統一的登記簿冊、統一的信息平臺服務，最終實現土地、房屋、草原、林地、海域審批
-交易-登記信息的實時互通共享和業務聯動，向相關部門提供不動產登記有關信息共享，為社會提供依法信息查詢服務。
系統特點
1、功能全面，操作便捷，貼近用戶需求
系統采用B/S結構，界面友好，操作簡潔，部署方便，適應性強，符合常規習慣。
2、系統實現了圖文一體化協同審批與管理
平臺集成工作流、表單、數據庫、中間件等技術，為各級不動產登記機構提供圖文一體化的協同工作環境，不動產登記的業務人員可以辦理不動產登記業務，可以查閱相關的申請材料，查閱業務的辦理過程。
3、各項業務自動化流程，可隨業務類型的不同定義不同的業務流程。
系統提供完善的工作流管理功能，提供專門的工具定義不動產登記工作流程，包括工作流引擎、業務流程定制等。
4、不動產登記流程全過程覆蓋
系統實現了不動產單元的各種權屬調查管理和首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、預告登記、其他登記等各種不動產單元登記業務應用功能，并依托工作流技術提供各種不同業務辦理的流程解決方案，實現不動產登記流程全業務過程覆蓋。
5、國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享,數據集中管理
平臺基于“國土云”總體框架進行平臺架構，可實現省、市、縣各級與上級不動產登記機構接入系統的對接，完成數據在線實時推送上報、共享。
6、統一完善的權限管理體系，實現各類用戶的統一授權管理，保證信息安全。
系統具有統一完善的權限管理體系，實現各類用戶的統一授權管理，保證信息安全。在系統應用中，根據不同級別用戶的職權來賦予其相應的操作權限，擁有相應權限的用戶才能進行相應的系統操作。
7、在線實時推送的數據上報方式
為保障國家不動產登記信息數據庫的現勢性，系統能為省、市、縣不動產登記系統提供在線實時推送的數據同步手段，能夠與國家接入系統無縫對接，將日常不動產登記數據實時推送上報到國家不動產登記數據庫，以供全國數據的管理、查詢、統計分析。
8、多維度、多指標體系、多層次的不動產查詢分析
系統根據權利人、國土、房產、不動產單元等多指標體系的查詢分析模型，針對不同的業務需求，如專題業務查詢、公眾查詢、部門共享，應用多維模型實現不同級別的查詢分析。
9、系統可擴展性強
系統擴展性強，為公安、民政、稅務、工商、金融等部門的信息共享應用，提供用戶定制服務、信息接口服務等功能。
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